những năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ vào địa chỉ đắc địa, xây dựng hiện đại cũng như hiệp hội cư dân văn minh. tuy vậy, Báo Giá thuê giữa những căn hộ sau đây rất có thể dao động vô cùng lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – tất cả nghiên cứu và phân tích nhằm giúp đỡ bạn thuận tiện đưa ra quyết định hợp với nhu cầu và Ngân sách chi tiêu của mình.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê mướn luôn chắc chắn Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, huyện bình chánh – ở giữa Q1, Q7 và Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- gồm cơ sở đồng bộ, kín
- quản lý ngặt nghèo, tiện ích vận hành xuất sắc
- tập kết đông người ở tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như luôn giữ đc sức hút rộng lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn thấp nhấtgiá mướn thông dụnggiá thuê cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo phía view, tầng cao, và tình trạng thiết kế bên trong. sau đây khi là phân tích liên quan từng nhân tố ảnh hưởng đến Báo Giá.
3. giá chỉ cho thuê căn nhà 1 phòng nghỉ – chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn thịnh hành nhất với người độc thân, bộ đôi mới mẻ cưới hay khách hàng quốc tế làm việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S vừa đủ, túi tiền phù hợp, dễ tìm, tiện tất cả người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế Gia Công cùng với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách hàng ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá bán cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân các thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang lại chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích S nhỏ dại, thiết kế mở. nơi đây chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát rộng – nhiều nhà gật đầu thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View & Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng cụm thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → rất được yêu thích
- căn nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để mua sắm
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương khối lượng, mang đến trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu sống lâu
8. đối chiếu giá cho thuê Sài Gòn Mia với các khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức lợi íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê mướn tốt nhất nếu xét cho vị trí – lợi ích – cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên liên hệ chính công ty nếu hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện chung cư
10. kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Bảng Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là chọn phù hợp nhất cho những người đi làm trên trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện giờ đang chắc chắn, không tăng ngày một nhiều giống như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn hộ chính công ty, hay chủ nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng để Gia Công Ngân sách chi tiêu.
11. giá thuê căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận tiện ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi và khu dã ngoại công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view dòng sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá thấp, Sapphire là lựa chọn hợp lý.
12. giá bán cho mướn theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán cho thuê căn hộ đi theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá nhà nước (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là 1 trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu như bạn thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ cho thuê nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương lượng
→ nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn nhà chi phí rẻ hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ cao cấp chất lượng cao cùng với giá thấp
- bao gồm không khí riêng
- rẻ hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với bạn ở ghép về Ngân sách chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người ở ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. những biểu tượng căn nhà cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một trong những layout căn nhà “đẹp” được khách yêu chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu như bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn giữ giá rẻ nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng đến cả Nào?
Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố khiến cho bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không hề còn mới
- chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gấp
- các bạn giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn đã điều tra giá thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Khi thuê giá bán Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một số trong những căn hộ rao trên mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → cho nơi thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang đến xem luôn và so sánh với mặt bằng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất sôi động cùng với mức giá thích hợp, các lựa chọn và cơ hội thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- bạn cần hiểu rõ môi trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
- tương tác trực tiếp chính công ty hoặc môi giới tin cậy
- ưu tiên căn nhà có pháp lý rõ ràng, hợp đồng tất cả
chọn đc căn hộ xuất sắc không chỉ khiến cho bạn có nơi an cư sảng khoái, mà còn là số vốn thông thái nếu định thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.
